为肃肃贯彻落实泉州市委、市政府、石狮市委、市政府物业管制提高责任的伏击会议精神和全市法院做事保险物业管制提高责任现场会精神kaiyun中国官方网站，福建石狮法院立案庭驻足物业限制“小切口”，探索耕种物业纠纷本色化解新模式，妥善办好宇宙安堵“大实事”。

“莫得交物业费就停水，皆什么年代了，还用这种通俗狠毒的样式催缴物业费！”说到物业做事，石狮某小区的业主吴某气不打一处来，觉得物业公司停水严重影响其生存，尔后便拒交物业费，处所小区物业经屡次追讨无果后便将吴某诉至石狮法院。

主义不大，案情也并不复杂，但事关业主生存的“烦隐衷”，也许协调能达到更好的遵守，为此立案庭将案件流转至驻庭协调员老蔡处。为妥善化解纠纷，老蔡邀请物业管制站老成该小区情况的老黄一齐前去小区了解情况、化解矛盾。

协调现场，吴某和物业公司东说念主员各执一词，互不相让。吴某觉得用停水来追讨物业费严重影响生存，而物业公司讲明说是责任主说念主员操作弱点导致停水几小时，发现后已立即制止，吴某以此为由拒交物业费有些“小题大作念”。老蔡肃肃听取两边见地后，多角度分析劝导，条目物业公司加强对职工的业务培训，把责任要点放在提高做事质地上，遴荐正当、合理的阶梯追讨物业费。老黄则劝说业主在遭遇物业私自停水时，应迁延处理，通过不异、投诉、法律阶梯等样式处置问题，一味拒交物业费不仅不可处置问题，也会影响物业做事质地的提高。经由反复释法明理，最终促成两边兑现协调契约，吴某当即履行拖欠的物业费及代缴的关系用度。物业公司责任主说念主员也向吴某泄露歉意，欢跃将提高做事品性。

该案中，石狮法院充分表现联动上风，将“根由法”如胶如漆，让两边从诉讼走向妥协，支柱变为和谐。这仅仅石狮法院借助外力化解物业纠纷的一个缩影，为进一步化解辖区物业纠纷，石狮法院改进“三零三联”物业纠纷解救机制，实践讼师协调、东说念主民协调、行业协调多元协调模式，提供“零老本”维权、“零距离”做事，促进矛盾“零激化”，变成法院、住建局、物业做事企业“三方协力”，打造物业纠纷“联调、联动、联治”责任方式，2024年以来累计鼓动11个小区诉前化解物业纠纷648起，诉前协调收遵守达73.39%，多元解纷成效突显。（陈婷凤 董瑶）

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